房产纠纷 - 免费法律咨询

二手房买卖违约之后定金和违约金如何赔偿？

法律咨询网2024-06-15 18:19:06房产纠纷5

一、二手房买卖违约之后，定金和违约金如何赔偿 1、二手房定金合同违约怎样赔偿要违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人;如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还;如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。 2、法律依据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债...

廉租房和公共租赁住房不同之处到底有何？

法律咨询网2024-06-15 18:06:19房产纠纷6

一、廉租房和公共租赁住房不同之处到底有何 1、概念的差异公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的...

公租房与廉租房的区别

法律咨询网2024-06-15 17:58:44房产纠纷9

一、廉租房，公租房，公租房，廉租房的区别，公租房和廉租房下面就让我来对于您的廉租房公租房的区别的这个问题进行解答吧　　公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向...

湖南廉租房与公租房有什么不同？

法律咨询网2024-06-15 17:56:33房产纠纷6

一、湖南廉租房与公租房有什么不同？你好，就公租房与廉租房有何不同，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。申请公共租赁住...

公租房申请条件是什么,公租房有哪些条件,公租住房申请条件有哪些?公房租金的计算公式是什么?什么

法律咨询网2024-06-15 17:56:10房产纠纷6

一、公租房申请条件是什么，公租房申请有什么条件　一、申请公租房需要具备什么条件　　答依据《天津市公共租赁住房管理办法》（津政发[202129号），具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，符合以下条件之一的家庭，可向户籍所在地区房管局提出公共租赁住房承租资格申请　　（一）“三种补贴”（“三种补贴”是指廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴及经济租赁房租房补贴）资格证明有效的家庭。　　（二）上年人均年...

二手房交易有哪些风险,二手房的优缺点,卖二手房需要注意哪些问题,二手房产转让需要注意哪些事项

法律咨询网2024-06-15 17:51:53房产纠纷8

一、二手房交易有哪些风险，二手房交易的风险有哪些二手房交易风险及避免措施有　　风险1中介不规范　　不规范中介通常不具备完善的工商营业执照、资质证书、备案证明等相关手续，从业人员素质和自身抗风险能力低，不重视企业品牌形象，一旦出现交易纠纷，消费者权益难以得到保证。　　风险2中介乱收费　　中介机构通过混合标价、捆绑标价方式，在未征得委托人同意的情况下，收取交易佣金以外的其他费用。　　应对方法看中介机...

公租房让亲戚住犯法吗2023年公房租亲戚住合法吗？

法律咨询网2024-06-15 17:44:51房产纠纷9

一、公租房让亲戚住犯法吗2023年公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。上述，当承租人经济、住房条件改善后，不符合承租标准了，就应该搬出来...

店面租户违约不付房租怎么办

法律咨询网2024-06-15 17:12:16房产纠纷8

一、店面租户违约不付房租怎么办 1、直接按合同上面约定办。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。2、如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。3、关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或...

没有约定违约金怎么办法律上的具体规定

法律咨询网2024-06-15 17:05:59房产纠纷10

一、没有约定违约金怎么办，法律上的具体规定没有约定违约金按实际造成的经济损失来赔偿，所以并不是说没有约定违约金就不存在赔偿之类的事情，之所以要签订合同或者协议，就是为了约束双方有违约行为，一旦有违约行为的发生，就需要承担对应的违约责任。二、违约金约定一般是什么比例，法律怎样规定律师解答违约金的金额由当事人自行约定，法律没有作出强制性规定。《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一...

有土地证没房产证的房私人买卖住房土地证能否过户有土证没房证的房产,私人买卖,土地证能过

法律咨询网2024-06-15 17:05:32房产纠纷16

一、有土地证没房产证的房，私人买卖住房，土地证能否过户房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明...