房产纠纷第8页 - 免费法律咨询

没有取得预售许可证可以售房吗没有商品房预售许可证可以售房吗

法律咨询网2023-06-29 19:17:09房产纠纷1267

一、没有取得预售许可证可以售房吗在商品房尚未修建好之前，其实也是有条件的允许开发商提前销售的，此时需要取得预售许可证才行。那要是开发商没有取得预售许可证可以售房吗？首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，...

居住权确权受诉讼时效限制吗，怎么规定

法律咨询网2023-06-29 19:16:28房产纠纷1785

一、居住权确权受诉讼时效限制吗,怎么规定律师解答居住权确权不受诉讼时效限制。民事法律中的诉讼时效一般自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起算，而房屋居住权归属问题涉及确认之诉，一般不受诉讼时效限制。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另...

合同滞纳金最高是多少？合同滞纳金最高是多少

法律咨询网2023-06-29 18:50:30房产纠纷777

一、合同滞纳金最高是多少？ 1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。2、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。二、自来水滞纳金最高多少 1、滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。目的是促使其尽快履行义务，属于行政强...

房屋过户后多久能拿到房产证，房屋过继后什么时候可以办理产证

法律咨询网2023-06-29 18:47:42房产纠纷1891

一、房屋过户后多久能拿到房产证，房屋过户后什么时候可以很高兴为您回答有关于房屋过户后多久能拿到房产证的问题，下面具体介绍一下（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定...

组织领导传销活动罪判几年，法律有哪些规定

法律咨询网2023-06-29 18:46:58房产纠纷1472

一、组织领导传销活动罪判几年，法律有哪些规定 1、一般是对行为人处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。2、有下列严重情节之一的，处5年以上有期徒刑，并处罚金。1、组织、领导的参与传销活动人员累计达一百二十人以上的;2、直接或者间接收取参与传销活动人员缴纳的传销资金数额累计达二百五十万元以上的;等等。二、非法经营判几年，有没有法律规定法律分析非法经营构成犯罪的，判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或...

私人买卖住房，土地证能否过户？

法律咨询网2023-06-29 18:42:26房产纠纷1763

一、有土地证没房产证的房，私人买卖住房，土地证能否过户房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明...

经济适用房申请条件和规定

法律咨询网2023-06-29 18:38:45房产纠纷2073

一、经济适用房的申请条件是什么，有哪些相关的规定法律分析申请经济适用房的法定条件是申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；申请家庭的人均居住面积低于15平方米；人均可支配收入与财产低于最低限额。法律依据《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用...

公租房的申请程序是什么？在我国公租房申请程序是什么

法律咨询网2023-06-29 18:29:01房产纠纷1174

一、公租房的申请程序是什么？公租房申请流程1、申请家庭到户籍所在区建设（房管）局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告...

业主如何行使权利，规定有哪些？

法律咨询网2023-06-29 18:19:22房产纠纷990

一、业主怎么行使业主权利，有哪些相关规定法律咨询解答业主在物业管理活动中，按规定行使以下这些业主权利（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;（四）参加业主大会会议，行使投票权;（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权;（六）监督业主委员会的工作;（七）监督物业服务企...

旧商品房倒塌了怎么办商品房塌了怎么办

法律咨询网2023-06-29 18:15:23房产纠纷1218

一、旧商品房倒塌了怎么办如果是因第三方施工导致房屋倒塌，比如隧道挖掘、地铁修建等，业主可以向第三方索赔。如果是建筑自身质量问题，要考虑到建筑的耐久年限。麦理艳说，住宅多属于《民用建筑设计通则》规定一般性建筑，耐久年限在50年至100年之间。如果因建筑存在质量问题，导致房屋在耐久年限内倒塌，开发商要承担主体责任。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因...