银行贷款等本和等额怎么计算 贷款等额本息应该如何算
一、银行贷款等本和等额怎么计算
等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(
1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-
1〕等额本金计算公式:
每月还款金额 (贷款本金 ÷ 还款月数)(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表
六个月(含)
4.
35
一年(含)
4.
75
一至五年(含)
4.
9
备注基准利率由央行规定,银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
二、银行贷款等额本息计算方法
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
三、贷款等额本息应该如何算
每月还款额计算公式如下[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(
1+月利率)^还款月数-
1]下面举例说明等额本息还款法,假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率
4.
2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为123
3.14元。上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(
200000×
4.
2%/
12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(
199515.
67×
4.
2%/
12)元。
四、贷款等额本息该如何算
1、每月还款额计算公式如下[贷款本金×月利率×(
1+月利率)^还款月数]÷[(
1+月利率)^还款月数-
1]下面举例说明等额本息还款法,假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.
2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为123
3.14元。
2、上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(
200000×
4.
2%/
12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(
199515.
67×
4.
2%/
12)元。