一、住房抵押贷款怎么贷，需要什么材料

1、抵押房子贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；

2、银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；

3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

二、我想咨询一下房子抵押贷款一般能贷多少钱，怎么贷

1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下（还需看各银行产品的具体规定）借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第二条
凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。
地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。

引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第二条

三、房贷可以贷给别人吗，房产抵押贷款可以贷款吗

你好房产可以抵押贷款吗的问题山我的回答是可以的，房产抵押需要具备以下条件你可以来看看1、所抵押的不动产必须三证齐全（房产证,土地使用证,契证）。

2、房龄必须小于20年。

3、面积不能低于70平米。要在好的地段,有相应的评估公司评估。我知道有一家数银在线网络贷款超市,他们跟很多家银行合作,有很多贷款项目,还有银监会的认可,个人认为蛮不错的,你可以去浏览一下,看看有没有自己需要的信息

四、咨询下对于房子抵押贷款一般能贷多少钱，怎么贷

1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下（还需看各银行产品的具体规定）借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第二条
凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。
地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。

引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第二条

五、用住的房子抵押贷款，买门市付首付，贷款方式是公积金，可以吗

是可以的。商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法如下

1、申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

2、初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

3、两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

4、在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

六、如果用房子抵押贷款，那房子抵押贷款利息怎么算

房屋抵押银行贷款利息计算
（一）人民币业务的利率换算公式为（注存贷通用）

1.日利率（

0/

000）=年利率（%）÷

360=月利率（‰）÷

30

2.月利率（‰）=年利率（%）÷

12
（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三
计息期为整年（月）的，计息公式为
①利息=本金×年（月）数×年（月）利率
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为
②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利
复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息
贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金
性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案并告知客户;xx信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。