一、婚前房产公证有效吗，婚前房产公证书怎么写才有效

我国《公证法》第2条规定“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”从最高人民法院的相关规定来看，经过公证的法律文书的证明效力比较高，但是并不是说没有经过公证的法律文书就没有法律效力。按照我国相关法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，发生纠纷时，只要有相关证据证明事实情况就可以。所以如果协商好办理婚前财产公证的话，日后遇到纠纷就比较容易处理财产争议。二、如何办理婚前财产公证1、第一步，当事人要准备好以下几种材料

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。

2、与约定有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的一般包括当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前，是不会被受理的。

3、第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。

4、第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。当然，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

引用法规
[1]《公证法》 第2条

二、婚前登记财产是有效的吗

婚前财产登记是有效的，我国《民法典》明确规定里男女双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。约定要采用书面形式。
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

引用法规
[1]《民法典》 第一千零七十六条

三、婚前登记财产有效吗

婚前财产登记是有效的，我国《民法典》明确规定里男女双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。约定要采用书面形式。
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

引用法规
[1]《民法典》 第一千零七十六条