债务人不还钱，可以直接占有抵押物吗？
一、债务人不还钱，可以直接占有抵押物吗
债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。
我国《民法典》明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。
在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。
因此，实质上当债务人不还钱或无力还钱时，债权人是不得直接占有抵押物的。
债权人可以通过以下方式追偿
在债务人不还款或无力还款，抵押担保合同又无效的情况下，不代表债权人没有其它办法追回借款。常见的追款方式如下
1、债权人委托律师到法院起诉债务人，通过法律措施追款。出借双方的借款合同，不会因为抵押合同无效而受到影响的，债权人依然可以向法院起诉债务人，要求还本付息，且胜诉后，还可以拿着已生效判决书向法院申请强制执行，通过法院强制拍卖、变卖债务人的财产来受偿。
2、抵押担保合同无效，担保人存在过错的，也需要承担相应的民事责任，但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。尽管担抵押担保合同无效，但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。也可以要求担保人承担相应的清偿责任，至多可以要求担保人清偿债务人现有欠款的二分之一;协商不成的，也可以到法院起诉担保人追偿。
二、债务人不还钱，能不能直接占有抵押物吗
在现实生活中，抵押借款的现象早已屡见不鲜。很多人为了能够拿回借出的大笔钱，都会要求债务人（借款人）提供房屋、车辆等高价值财物作为担保，签订担保合同，并在担保合同中约定，债务人到期不还款时，抵押物直接归债权人（出借人）所有。那么债务人不还钱，能不能直接占有抵押物吗？
三、遇到债务人失踪了可以找担保人要钱吗
债务人失踪可以找担保人要钱。1、债务人失踪，有担保人的，担保人需要承担其担保责任，需要偿还债务人的债务。
2、需要及时与担保人进行沟通协商，要求担保人承担担保责任，进行偿还债务。
行动建议
1、确认与担保人签署的担保合同中，担保人的担保时效，需要及时解决，避免担保人过了担保时效。
2、确认是否有担保人签署有书面材料的相关证明，证明双方之间的担保关系。
3、如果相关担保合同或者担保人并未在这条借款上签字就需要提供其他证据证明双方之间的担保关系。
四、要账找不到债务人要钱怎么办
可以由担保人还也可以由债务人还。1、签订了担保合同的借款合同，如果上面注明担保人负有连带责任的，担保义务人可以作为直接起诉的对方，让对方进行清偿债权债务。
2、可以直接起诉债务人，诉前保全对方的财产，以防恶意转移财产，等等判决结果出现，可以强制执行对方的财产。
行动建议
1、起诉到人民法院，让人民法院判决债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。
2、债权人可以和担保人提出诉讼，担保合同中出现到期债务没有清偿的情况，可以依法向保证人要求清偿，主张债权。而保证人在清偿债务之后，可以依法向债务人追偿。
五、要账找不到债务人要钱怎样解决
可以由担保人还也可以由债务人还。1、签订了担保合同的借款合同，如果上面注明担保人负有连带责任的，担保义务人可以作为直接起诉的对方，让对方进行清偿债权债务。
2、可以直接起诉债务人，诉前保全对方的财产，以防恶意转移财产，等等判决结果出现，可以强制执行对方的财产。行动建议
1、起诉到人民法院，让人民法院判决债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。
2、债权人可以和担保人提出诉讼，担保合同中出现到期债务没有清偿的情况，可以依法向保证人要求清偿，主张债权。而保证人在清偿债务之后，可以依法向债务人追偿。
六、要账找不到债务人怎么要账
可以诉讼强制执行对方。1、可以起诉对方，依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。
2、法院作出判决书生效以后，如果被执行人失踪的，债权人可以持判决书和强制执行申请书到法院申请强制执行
行动建议
1、首先需要和有管辖权的人民法院申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请，防止对方在此期间恶意转移财产。
2、强制执行对方的财产，可以拿到法院的生效判决书以后申请强制执行。
