一、姐姐要办理贷款，按揭贷款办理的流程是怎样的

1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

二、个人银行贷款的办理流程需要经过哪些步骤

1、第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料;

2、第二步，银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求;

3、第三步，审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。

4、第四步，签完合同后，办理抵押登记手续;

5、第五步，银行给借款人发放贷款;

6、第六步，借款人按时足额偿还贷款;

7、第七步，贷款结清后，办理抵押撤销手续。

三、办理银行贷款的流程是什么，规定是什么

1、对于准备申请贷款的人来说，只要符合银行的相关条件，银行一般都愿意贷款给申请人的。但值得注意的是，申请贷款时要根据自己的实际情况确实贷款金额和还款期限，避免因还款压力对生活造成影响。通过银行办理个人抵押贷款，比如房屋抵押贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。

2、另外还需要有购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

3、提供有效的担保和银行的其他规定。在符合上述条件后，方可以提交借款人身份证、户口本、婚姻证、收入证明、产权证、以及担保人的相关资料给贷款银行一般以获得最高不超过抵押物评估值的70%的贷款，最长的还款期限一般20年。这是个人办理房屋抵押贷款的条件和流程。

四、办理银行贷款，贷款人需要满足的条件有哪些

1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本

2.结婚证离婚证或法院判决书单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

五、办理银行个人贷款需要哪些步骤

1、第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料;

2、第二步，银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求;

3、第三步，审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。

4、第四步，签完合同后，办理抵押登记手续;

5、第五步，银行给借款人发放贷款;

6、第六步，借款人按时足额偿还贷款;

7、第七步，贷款结清后，办理抵押撤销手续。