夫妻房产证上加名公积金贷款还一人名离婚后如何办

一、婚前男方公积金贷款购房，婚后能否写夫妻双方名字？

有名字就肯定是共同财产了。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

二、婚前男方用公积金贷款买房，婚后加名是否可行？

1、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、"夫妻双方能否用公积金贷款购买房产？"

不能。
如果房产证上只写女方的名字，可以用男方的公积金贷款，但是前提是夫妻关系，如果不是，是使用不了的。公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

四、男方公积金贷款买的房子可以写夫妻两人的名字吗？

1、公积金贷款可以写两个人的名字，无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，房屋的产权都是可以归多人所有，也就是说可以添加两个名字，甚至于添加多个名字。

2、不过需要注意的是，如果贷款已经办理成功，那么此时是无法再添加名字的。

五、"住房公积金提取离婚后一方是否可提取"

【法律意见】
婚后的工资福利都属于夫妻共同财产，不管哪一方用公积金买房都属于用的是夫妻共同财产，离婚就按夫妻共有财产分配。
【法律依据】
婚姻关系存续期间，下列财产属于规定的其他应当归共同所有的财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

六、夫妻双方公积金贷款房产证写一个人的名字可以吗？

1、不可以，老婆没工作的话没法提供收入证明，需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证才可以写两人的名字。

2、【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

七、"婚前单身证明不能解决房产过户"

你好，你这个问题有点复杂，我隶属过来人，帮你分析一下吧。首先，你这个事情的定性在一个时间点，就是购房合同在房管局的备案时间，如果备案时间在你们领结婚证之前，那么这个房只能算男方的，而且是隶属他个人的婚前财产。因为这个备案时间是银行关于男方借贷审批的一个侧方反映只有通过银行借贷审核的购房合同银行才会通知开发商去房管局将该合同备案。也就是说，你们领证前银行已经通过了对男方个人信息的审核，这个时候银行在征信系统就只能查到男方是单身。这房就是他一个人买的。反过来，如果你们领证的时间在合同备案之前。这个时候就会出现两个情况了，一是银行在对男方进行征信查看的时候看到系统上面显示“已婚”信息，那么银行就会拒批借贷、打回开发商处，叫你们再次提供你们夫妻两个人的信息和手续。然后再次审核，通过再放款。这时候房就隶属婚后共有财产了。第二个情况就是，银行刚查看男方婚姻状况为单身，审批通过。你们晚他一分钟或一个小时领证，银行就无看到你们结婚信息的上传。那么不会影响正常房贷，房还是视为男方一个人的。所以这个事情的判定依据就是房贷批下来无，银行有无叫你们再提供两方的资料。如果借贷已经批下来了，也没叫你提供资料，那么这个房就肯定是男方的婚前财产了。如果无批下来，或者叫你们提供两方的资料，那么这个房就是婚后共有财产。提醒你的是，不顾是婚前他个人的还是婚后共有的财产。在你们婚后还的房贷都隶属共有偿还的，如果有一天你们要拜拜，那么你能够得到你们婚后还的房贷的一半。在法律上这一半视为你还的，即使你一分没出，都是有一半。

八、离婚后女方可以免过户费将不动产证上的名字改为男方姓名,但需办理哪些手续?

房屋是婚姻存续期间获到，不顾房屋证是夫妻哪一方名下，在无你俩事先特殊书面商定前提，住房屋权是婚后共有财产，一人一半权益。婚后还贷，你的公积金婚后部分，也是婚后共有，不存在你一人还贷。离婚时需要你俩协议分配住房屋权。爸妈给钱能够作为债权主张，你俩分配完毕住房屋权，依据各自得到住房份额，一起偿还爸妈给钱部分。

九、夫妻异处户口，一方有多个娃儿，计生办是否会罚款？

不顾可否超生，如果超生，也不顾可否交纳了社会抚育费，均能够向公安派出所申请上户口（不罚金）。但不论小孩可否上户口，如果超生，仍然按照人口与计生法的限定，向计生部门交纳社会抚育费。

十、"夫妻离婚后，没有房产证和户口簿可以分户吗？"

离婚后，夫妻双方户口还在一个户口本上，能办理分户。　　相关规定是

1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济，分别生活，可以分别立户。　　　　

2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。　　1一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；2经判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；3经判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；4已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；5已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；6户口冻结地区的分户工作，仍执行北京市房地产管理局和北京市公安局《关于拆迁范围内暂停办理居民户口迁入或分户有关问题的通知》京房地字1992第299号的文件规定。　　

3、分户程序　　1公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。　　2私房分户。当事人持分户的书面申请、判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

十一、婚前家里拆迁，还了两处房是否属于夫妻共有财产?

财产是个人财产还是夫妻共有财产，要你们两方财产的具体信息来确定，通常情况下以下这些财产是个人财产

1.一方婚前就已经得到的财产；

2.一方因身体受到伤害而得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费；

3.财产是通过遗愿或赠与合同得到的，而且遗愿或者合同中确定只归夫妻两方中一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。而以下财产隶属夫妻共有财产

1.婚后夫妻两方的薪水、奖金；

2.婚后一方或者两方生产、经营的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产，但法律明确限定的除外；

5.其他应当归共有所有的财产。通常而言，个人财产归个人所有，夫妻共有财产夫妻两方平均分配，但你们也能够订立财产协议，对财产归属和分配进行商定，后期要分配财产时会按照你们的协议处置。

十二、离婚后，没有离婚证，只有判决书，可以办分户吗？

可以的，离婚后，可出具判决书，申请办理离异子女投靠父母迁移户口。以山西省为例，《山西省常住户口登记管理规定》第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移（一）父母投靠其成年子女的，不受年龄限制;（二）未婚子女、离异子女投靠父母的;（三）夫妻投靠的，不受婚龄限制。第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料（一）投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;（二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;（三）家庭成员身份及相互关系证明;（四）夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者判决书。（五）农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。

听律网引用法规
[1]《山西省常住户口登记管理规定》 第六十八条
[2]《山西省常住户口登记管理规定》 第六十九条